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Planejamento na Construção Civil: Qual a importância do Estudo de Viabilidade Técnica?

Introdução

Planejamento na construção civil, enfocando o estudo de viabilidade técnica em obras pequeno, médio e grande porte. Sobre planejamento técnico da construção civil Construir sem planejar é uma aventura que até pode dar certo, mas é sempre um vôo cego. Você arriscaria seu dinheiro e seu futuro sem um planejamento prévio para sua obra? Os projetos devem ser bem elaborados, ser bem planejados, atender às Normas e Leis, porém não deverá considerar unicamente o interesse do responsável pelo empreendimento. Planejamento e capacidade gerencial são fatores indispensáveis em uma obra, mas só reunidos com o conhecimento técnico ajudarão no sucesso do empreendimento. A Tarefa Os alunos divididos em grupos, desenvolverão um estudo de viabilidade técnica para os seguintes empreendimentos: Posto de Combustível; Prédio de Apartamentos; Templos Relogiosos; Loteamentos; Depósito de produtos químicos (produtos de limpeza e higiene pessoal); Indústria de Colchões com setor de espumação. Este estudo de viabilidade deve conter: localização do terreno (levantado em campo e adotado pelo grupo); Pesquisas nos órgãos reguladores de licenças, alvarás, entre outros, como: Prefeitura Municipal; Secretaria do verde e meio ambiente; Corpo de Bombeiros; DNER; ANVISA; ANP; etc.. Tal pesquisa visa identificar quais os procedimentos e condutas impostas e/ou adotadas por cada órgão/departamento, para a construção e funcionamento dos referidos empreendimentos. Cada Grupo deverá disponibilizar aos demais colegas da classe e a professora, o material contendo o estudo de viabilidade desenvolvido pelo seu grupo além de preparar material em power point para apresentação em sala de aula (apresentação de no máximo 40 minutos, com a participação de todos do grupo) . Algumas questões para reflexão na elaboração de um estudo de viabilidade técnica de um empreendimento: Quais são as exigências da Lei de Zoneamento da Prefeitura local, para a execução da obra e funcionamento do futuro empreendimento? A zona que está localizada o terreno, permite o funcionamento da atividade, por exemplo comércio de combustíveis (gasolina, etanol, diesel)? Quais a exigências dos órgãos ambientais para o funcionamento da atividade do futuro empreendimento (exemplo de órgão ambiental no Estado de São Paulo: CETESB)? Quais são as etapas impostas pelos órgãos reguladores, exemplo corpo de bombeiros, para o início da obra? O meu empreendimento precisará passar pelo processo de Licenciamento ambiental? Quais as características do futuro empreendimento: produtos comercializados; finalidade da construção; matérias-primas utilizadas no processo de fabricação, processos de fabricação (para empreendimentos com finalidade industrial)? Quais as Leis normativas e Regulamentadoras que serão utilizadas no estudo de viabilidade do empreendimento?: (exemplo Lei 12.651/12: estabelece normas gerais sobre a proteção da vegetação, áreas de Preservação Permanente e as áreas de Reserva Legal; a exploração florestal, ...) Quais as técnicas construtivas, materiais, serão adotadas para o empreendimento? (exemplo: será utilizado fechamento das alvenarias em tijolos de solo-cimento...) O Processo A professora indica que e leiam a matéria da Revista Fapesp “Entre Paredes de Concreto” disponibilizado no endereço eletrônico http://revistapesquisa.fapesp.br/2013/12/18/entre-paredes-de-concreto/ , para que se familiarizem com a importância do assunto Planejamento da construção de um empreendimento. Acessar a página Estudo de Viabilidade – Coletânea Cadernos Orientadores Contratação de Obras e Serviços de Engenharia, no endereço: http://www.pge.pr.gov.br/arquivos/File/CDTI/CADERNO_01_ESTUDO_DE_VIABILIDADE.pdf Orientações Os alunos deverão abordar os seguintes subtemas conforme o relatório: Estudo de viabilidade técnica para o tipo de atividade e/ou porte de construção; Licenciamento Ambiental; Lei de Zoneamento; Processos de desenvolvimento de um empreendimento; Outros relacionados ao tema. Recursos Para executar as tarefas, poderás consultar os seguintes sites discriminados a seguir: Ministério do Meio Ambiente, http://www.mma.gov.br/ Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis, http://www.ibama.gov.br/ Prefeitura São José do Rio Preto – Portal Rio Preto, http://www.riopreto.sp.gov.br Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental, http://www.cetesb.sp.gov.br/ Ministério do Trabalho, www.mte.gov.br Para executar as tarefas, poderás consultar os seguintes livros discriminados a seguir: GOLDMAN, Pedrinho. Introdução ao Planejamento e Controle de Custos na Construção Civil. 2ª edição. São Paulo: Pini, 1986. HIRSCHFELD, Henrique. A construção civil e a qualidade. São Paulo: Atlas SÁNCHEZ, L.E. Avaliação de Impacto Ambiental: Conceitos e métodos. São Paulo: Oficina de Textos, 2008. 495p. THOMAZ, Ercio. Tecnologia, gerenciamento e qualidade na construção. São Paulo: Pini, 2001. Avaliação A avaliação desse trabalho far-se-á em várias vertentes: Entrega do material produzido (Estudo de Viabilidade Técnica) – apostila e slides; Criatividade geral; Clareza na apresentação oral; Mensuração dos resultados e coerência com a realidade; Apresentação do aluno individual (exposição de ideias, envolvimento com o assunto, etc.) e em grupo (saberes, afetos, interesses e respeito à opinião dos colegas). Conclusão Com esse trabalho, os alunos obterão maiores conhecimentos sobre a importância do planejamento técnico na construção civil, vendo tal trabalho como uma ferramenta de extrema importância a ser utilizada pelo profissional da área, para a execução de uma obra, um empreendimento levando em consideração as questões da sustentabilidade, desenvolvimento de projetos com uso de tecnologias compatíveis e ainda compreender a necessidade do comportamento ético profissional. Créditos & Referências Este WebQuest foi produzido pela prof.ª Eng.ª Cristiane Neves Palmieri – Professora da disciplina de Planejamento Técnico da Construção Civil da ETEC Philadelpho Gouvêa Netto.