Mudanças nas regras de financiamento pela caixa facilitam a compra de imóveis

Comprar um imóvel ficou ainda mais fácil desde a último dia 11 de junho. A Caixa Econômica Federal modificou as regras para os financiamentos habitacionais. A mudança mais drástica foi no prazo máximo para o cliente quitar o imóvel, que passou de 30 para 35 anos para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Neste as taxas de juro caíram de 9% para 8,85% ao ano.

É importante ressaltar que essas mudanças não se direcionam aos financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que agrega o programa "Minha Casa, Minha Vida”, nesse caso, o prazo continua em 30 anos. No entanto, a taxa de juros também diminuiu, de 10% para 9,9% ao ano.

Lembrando que as taxas de juros são ainda menores caso o comprador seja correntista da Caixa Econômica Federal. Os benefícios também atingem quem deseja construir um imóvel, o prazo do financiamento para a construção de casas e apartamentos com recursos da poupança também foi ampliado. Quem for construir um imóvel terá 36 meses para pagar o empréstimo, um ano além do prazo anterior. Nessa categoria, a redução de juros foi de 11,5% para 10,3%.

O financiamento para a construção de imóveis comerciais também sofreu alterações na taxa de juros, 14% para 13% ao ano. Quem construir um imóvel comercial para uso próprio, a empresa pagará uma taxa de 12,5% ao ano, anteriormente era cobrado 13,5%.

Consequentemente, a Caixa Econômica Federal teve de aumentar o limite para a concessão de financiamentos habitacionais. Em 2011, o valor foi de R$80 bilhões; já em 2012, estima-se que os empréstimos cheguem aos R$96 bilhões. Até maio, a Caixa já havia emprestado R$36,7 bilhões.